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  20191212 ,>>【六合联盟独家提供】>>,第九条房地产预售应当经主管部门批准。

   非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

 

  第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

  <<|六合联盟独家提供|>>第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。

   房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。

 

   第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第五十七条房地产交换有差价的,应当就差价部分按照有关规定交纳税、费。

 

   第三十八条房地产开发商应当依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定将预售房地产的买卖合同向主管部门备案。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

   代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

  (环彦博 20191212 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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